Hujjatlar · Gissar turar-joy majmuasi

Hujjatlar va me’yorlarga muvofiqlik

5 ta hujjat · 45 ta ko‘rsatkich

Loyihaning ruxsat hujjatlari va loyiha ko‘rsatkichlari jadvali — bajarilishi shart bo‘lgan me’yor bilan yonma-yon.

Loyiha hujjatlari
  1. 01Loyiha Arxitektura-shaharsozlik kengashining ijobiy xulosasini oldi — barcha bandlar bo‘yicha kelishilganShaharsozlik kengashi xulosasi
  2. 02Uchastka kvartal renovatsiyasi uchun quruvchiga Toshkent shahar hokimligi qarori bilan, shahar tenderi natijalariga ko‘ra ajratilganKutilmoqda
  3. 03Loyihalash uchun arxitektura-rejalashtirish topshirig‘i mavjudKutilmoqda
  4. 04Loyihani litsenziyaga ega loyiha tashkiloti ishlab chiqmoqdaKutilmoqda
  5. 05Seysmologik xulosa mavjud — uy seysmik bardoshlilik me’yorlari bo‘yicha loyihalanmoqdaKutilmoqda
Biz faqat faktlar va hujjatlarning shtampli sarlavhalarini e’lon qilamiz: shaxsiy ma’lumotlar, STIR, F.I.Sh. va kadastr raqamlarisiz.Hujjat nusxalari quruvchi tomonidan hali topshirilmagan
Ofisda ko‘rish
Tekshirsa bo‘ladi

Loyiha va me’yor

45 ta qator · masterplan

Masterplandan olingan ko‘rsatkichlar: chapda — me’yor talabi, o‘ngda — loyihada nima ko‘zda tutilgan.

Shaharsozlik
УИН территории (ID)обязат.705✓
Площадь, га—2,05✓
Функциональная зонаГПМногофункциональный✓
Перепад высотуказать5 м (+479 / +484)✓
Этажность существующего фондафакт2 эт. (100 %)✓
Жилплощадь на человека≥ 16 м²18 м²✓
Подзона этажности27 подзон12–20✓
Пожарный проезд (Н ≤ 13 м)≥ 3,5 м6 м✓
Пожарный проезд (13–46 м)≥ 4,2 м6 м✓
Пожарный проезд (Н > 46 м)≥ 6,0 м6 м✓
Высотный пределпо 9 б.20 эт. (согл.)✓
Пожарный разрыв Ф1–Ф46–15 м12 м✓
Пожарный разрыв до Ф510–18 м15 м✓
Avtoturargoh
Парковка, м/м на квартиру0,70,75✓
Машино-мест на квартиру≥ 0,70,75✓
Ijtimoiy infratuzilma
Плотность жилфонда2200–7500 м²/га54 200 / 2,05 м²/га?
Плотность населения≤ 400 чел/га1 200 чел/га?
Озеленение многоквартирной застройки≥ 30 %31,5 %✓
Жителей в зоне доступности≥ 95 %100 %✓
Школа I–IV кл.≤ 300 м≤ 300 м✓
Школа V–IX кл.≤ 500 м≤ 500 м✓
Школа X–XI кл.≤ 800 м≤ 800 м✓
Сейсмичность площадки6–9 балл.8✓
Seysmika va geologiya
Категория грунтаI–IVII✓
Сейсмичность, балл≤ 98✓
Категория грунтаI–IVII✓
Антисейсмический шовобязат.✓✓
Boshqa ko‘rsatkichlar
СтратегияГПРеконструкция✓
Радиус анализа≥ 500 м7000 м✓
Топосъёмка М 1:500обязат.✓✓
ИГИ выполненыобязат.✓✓
УГВ, муказать14–16✓
Многоквартирные дома под сносфакт8✓
Постройка 1940–50-хфакт95 %✓
Материал стенфакткирпич (97 %)✓
Возраст фонда, лет—68–79✓
КЗ (FAR)≤ 4.53 — до 61 620 м² на участке 20 540 м²✓
Местная улица15–30 м15–25 м✓
Тротуарсогласно классуесть✓
Доступность остановок ОТ≤ 400 м≤ 400 м✓
МГН, % от м/м≥ 5 %5 %✓
EV-зарядки≥ 5 %5 %✓
ДОУ, радиус доступности≤ 300 м≤ 300 м✓
Безопасный путь✓✓✓
Эвакуационные зоныобязат.✓✓
Manba: masterplan, 45 qatorMavzular bo‘yicha guruhlash — o‘qish qulayligi uchun bizniki; qiymatlar o‘zgartirilmagan
Loyihaning me’yoriy hujjatlari
  • ШНҚ 2.07.01-23Градостроительное планирование застройки населённых пунктов
  • ШНҚ 2.07.06-24Городские улицы и дороги
  • ШНҚ 2.08.01-24Жилые здания (площади, помещения, окна)
  • ШНҚ 2.08.02-23Общественные здания
  • ШНҚ 2.01.02-04Противопожарная защита (огнестойкость, классы)
  • ШНК 2.01.03-19Строительство в сейсмических районах
  • ШНҚ 1.02.07-19Инженерно-технические изыскания. Основные положения
  • СанҚваН 0102-25Гиг. требования к инсоляции и солнцезащите
  • СанҚваН 0146-04Гиг. нормативы атмосферного воздуха Инженерные сети / Muhandislik tarmoqlari
  • ШНҚ 2.04.01-22Внутренний водопровод и канализация зданий
  • ШНҚ 2.04.02-19Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
  • ШНҚ 2.04.03-19Канализация. Наружные сети и сооружения
  • ШНҚ 2.04.05-22Противопожарная защита зданий и сооружений
  • ШНК 2.04.17-19Электрооборудование жилых и общественных зданий
Ishtirokchilar

Kim quradi va kim loyihalaydi

Quruvchi
Yuridik shaxs
«MOYA TERRITORIYA GROUP» MChJ
STIR
Aniqlanmoqda
Topshirilgan uylar
2 · Navnihol-3 3-uy (2020) va Olimlar 33 (2023), ikkalasi ham 200 m masofada
Savdo ofisi
Gulbadanbegim ko‘chasi, 32
Loyihachi
Loyihachi
ARCHITECTURE ENGINEERING SERVICE PROJECT
Litsenziya
№ АЛ-001460, 28.02.2022 · raqam chizma shtampida qisman o‘qiladi
Keyingi varaqGissar
Qo‘ng‘iroq qilish