Документы · ЖК Gissar

Документы и соответствие нормам

5 документов · 45 показателей

Разрешительные документы проекта и таблица проектных показателей рядом с нормативом, который они должны выполнять.

Документы проекта
  1. 01Проект получил положительное заключение Архитектурно-градостроительного совета — согласовано по всем пунктам: генплан, архитектурное решение, паркинг, пожарная безопасность и санитария, доступная среда, энергоэффективностьЗаключение градсовета
  2. 02Участок выделен застройщику под реновацию квартала — по решению хокимията Ташкента, по итогам городского тендера, в котором застройщик стал победителемОжидается
  3. 03Есть архитектурно-планировочное задание на проектированиеОжидается
  4. 04Проект разрабатывает лицензированная проектная организацияОжидается
  5. 05Есть сейсмологическое заключение — дом проектируется по нормам сейсмостойкостиОжидается
Мы публикуем только факты и штампованные шапки документов: без персональных данных, СТИР, ФИО и кадастровых номеров.Сканы документов ещё не переданы застройщиком
Посмотреть в офисе
Проверяемо

Проект и норматив

45 строк · мастерплан

Показатели из мастерплана: слева — что требует норма, справа — что заложено в проект.

Градостроительство
УИН территории (ID)обязат.705✓
Площадь, га—2,05✓
Функциональная зонаГПМногофункциональный✓
Перепад высотуказать5 м (+479 / +484)✓
Этажность существующего фондафакт2 эт. (100 %)✓
Жилплощадь на человека≥ 16 м²18 м²✓
Подзона этажности27 подзон12–20✓
Пожарный проезд (Н ≤ 13 м)≥ 3,5 м6 м✓
Пожарный проезд (13–46 м)≥ 4,2 м6 м✓
Пожарный проезд (Н > 46 м)≥ 6,0 м6 м✓
Высотный пределпо 9 б.20 эт. (согл.)✓
Пожарный разрыв Ф1–Ф46–15 м12 м✓
Пожарный разрыв до Ф510–18 м15 м✓
Паркинг
Парковка, м/м на квартиру0,70,75✓
Машино-мест на квартиру≥ 0,70,75✓
Социальная инфраструктура
Плотность жилфонда2200–7500 м²/га54 200 / 2,05 м²/га?
Плотность населения≤ 400 чел/га1 200 чел/га?
Озеленение многоквартирной застройки≥ 30 %31,5 %✓
Жителей в зоне доступности≥ 95 %100 %✓
Школа I–IV кл.≤ 300 м≤ 300 м✓
Школа V–IX кл.≤ 500 м≤ 500 м✓
Школа X–XI кл.≤ 800 м≤ 800 м✓
Сейсмичность площадки6–9 балл.8✓
Сейсмика и геология
Категория грунтаI–IVII✓
Сейсмичность, балл≤ 98✓
Категория грунтаI–IVII✓
Антисейсмический шовобязат.✓✓
Прочие показатели
СтратегияГПРеконструкция✓
Радиус анализа≥ 500 м7000 м✓
Топосъёмка М 1:500обязат.✓✓
ИГИ выполненыобязат.✓✓
УГВ, муказать14–16✓
Многоквартирные дома под сносфакт8✓
Постройка 1940–50-хфакт95 %✓
Материал стенфакткирпич (97 %)✓
Возраст фонда, лет—68–79✓
КЗ (FAR)≤ 4.53 — до 61 620 м² на участке 20 540 м²✓
Местная улица15–30 м15–25 м✓
Тротуарсогласно классуесть✓
Доступность остановок ОТ≤ 400 м≤ 400 м✓
МГН, % от м/м≥ 5 %5 %✓
EV-зарядки≥ 5 %5 %✓
ДОУ, радиус доступности≤ 300 м≤ 300 м✓
Безопасный путь✓✓✓
Эвакуационные зоныобязат.✓✓
Источник: мастерплан, 45 строкГруппировка по темам — наша, для читаемости; значения и вердикты не менялись
Нормативные документы проекта
  • ШНҚ 2.07.01-23Градостроительное планирование застройки населённых пунктов
  • ШНҚ 2.07.06-24Городские улицы и дороги
  • ШНҚ 2.08.01-24Жилые здания (площади, помещения, окна)
  • ШНҚ 2.08.02-23Общественные здания
  • ШНҚ 2.01.02-04Противопожарная защита (огнестойкость, классы)
  • ШНК 2.01.03-19Строительство в сейсмических районах
  • ШНҚ 1.02.07-19Инженерно-технические изыскания. Основные положения
  • СанҚваН 0102-25Гиг. требования к инсоляции и солнцезащите
  • СанҚваН 0146-04Гиг. нормативы атмосферного воздуха Инженерные сети / Muhandislik tarmoqlari
  • ШНҚ 2.04.01-22Внутренний водопровод и канализация зданий
  • ШНҚ 2.04.02-19Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
  • ШНҚ 2.04.03-19Канализация. Наружные сети и сооружения
  • ШНҚ 2.04.05-22Противопожарная защита зданий и сооружений
  • ШНК 2.04.17-19Электрооборудование жилых и общественных зданий
Участники

Кто строит и кто проектирует

Застройщик
Юридическое лицо
ООО «MOYA TERRITORIYA GROUP»
ИНН
Уточняется
Сданных домов
2 · Навнихол-3 д. 3 (2020) и Олимлар 33 (2023), оба в 200 м
Офис продаж
ул. Гулбаданбегим, 32
Проектировщик
Проектировщик
ARCHITECTURE ENGINEERING SERVICE PROJECT
Лицензия
№ АЛ-001460 от 28.02.2022 · номер частично читаем на штампе чертежа
Следующий листGissar
Позвонить